Aktuelle Angebote
Wohnhaus im Herzen von Niedernberg
Informationen zum Projekt
Das denkmalgeschützte Objekt kann saniert und muss erhalten werden.
Das Haus kann durch eine oder mehrere Familien genutzt werden. Der Innenhof und der große Gewölbekeller lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die Holzhallen im hinteren Teil des Grundstücks können unabhängig vom Denkmalschutz abgerissen oder instandgesetzt werden.
PS: Für Investoren interessant ist auch, dass eine Entwurfsplanung für z.B. 10 Wohneinheiten vorliegt (siehe Beispielfotos).
Die Wohnungen könnten im Falle eines MFH barrierefrei inkl. Aufzug errichtet werden. Die denkmalpflegerischen Mehraufwände wurden bereits ermittelt. Der Bericht hierzu liegt vor.
Flächenangaben:
Etagenzahl: 3
Anzahl Zimmer: 7, Anzahl Schlafzimmer: 4, Anzahl Badezimmer: 2
ca. 150 m2 Wohnfläche, ca. 180m2 Nutzfläche, ca. 1.031m2 Grundstücksgröße
Lage:
Das Objekt liegt in der historischen Ortsmitte in der Nähe des Mains in einer schönen Lage.
Niedernberg, als die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg, liegt im linken Mainufer 10km südlich von Aschaffenburg.
Niedernberg liegt verkehrsgünstig an der B469 und ist daher gut zu erreichen. Diese verkehrsgünstige Lage hat auch die positive Entwicklung, von einem landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem attraktiven Gewerbe- und Industriestandort, maßgeblich beeinflusst. Dennoch hat der Ort seinen dörflichen und liebenswerten Charakter nicht verloren. Das örtliche, gute Kultur-, Sport- und Freizeitangebot (Beachpark) wird durch die attraktiven Angebote der näheren Umgebung ergänzt. Im “Seehotel” können sich Ihre Gäste entspannen und am See die Zeit genießen
In Niedernberg direkt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Discounter, Sparkasse usw. vorhanden. Die ärztliche Versorgung (Hausärzte, Zahnärzte, Kinderarzt, Physiotherapie usw.) inkl. Apotheke ist im Ort ebenfalls sichergestellt. Für junge Familien stehen Kinderkrippe, Kindergärten und Schulen, Jugendtreff und diverse Spielplätze zur Verfügung.
Niedernberg ist zudem durch ein aktives und attraktives Vereinsleben über die Grenzen bekannt.
Ältere Menschen finden in der Seniorenbegegnungsstätte Spätlese und in der Pflegeeinrichtung Santa Isabella Versorgung, Betreuung und Pflege.
Ausstattung Beschreibung:
Die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen können individuell unter Beachtung der denkmalpflegerischen Auflagen gestaltet werden.
Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend möglich.
Aufgrund der erforderlichen grundsätzlichen Umbaumaßnahmen wurde auf die Darstellung, Beschreibung der aktuellen Räume verzichtet.
Das Grundstück Fl. Nr. 177/1 ist bereits über die Straße “Hintermauer” mit Kanal, Strom und Wasser erschlossen. Ein Leerrohr für den Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Grundstück Fl. Nr. 177, Hauptstr. 72 ist über die Hauptstraße erschlossen und ebenfalls bereits mit einem Leerrohr für einen Glasfaseranschluss ausgestattet.
Sonstige Angaben:
Für den bzw. die Käufer entstehen verschiedene Optionen:
1. Grundstückskauf mit aktuellem Bestand. Umbau und Sanierung in Eigenregie zur Eigennutzung oder Mietung
Fördermöglichkeiten:
– KfW Förderung “Jung kauf alt”
– KfW Förderungen für Dämmung, neue Fenster, usw.
2. Umbau und Sanierung als Mehrfamilienwohnhaus gem. den eigenen Vorstellungen
3. Umbau/Sanierung und teilweise Neubau gem. der vorliegenden Entwurfsplanung
Weitere Förderungsmöglichkeiten bestehen über den Denkmalschutz (Landesamt für Denkmalschutz, Landratsamt Miltenberg und Bezirk Unterfranken).
Ein Teilbereich des Anwesens ist derzeit noch vermietet.
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen und Beratungsgespräche kontaktieren Sie uns gerne über E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie mit unseren Partnern auch in Bezug auf eine mögliche Finanzierung und evtl. nutzbare Förderprogramme.
ProWohnen-Miteinander leben GmbH
Herr Jürgen Blitz
In der Quelle 5
63863 Eschau
Telefon: 09374 40998 25
E-Mail: j.blitz@prowohnen-ml.de
www.prowohnen-ml.de
Sprechen Sie uns an!
Gepflegte Hotelanlage in Mönchberg
mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten
Informationen zum Projekt
Das Hotel Schmitt in Mönchberg, seit 1972 in Familienbesitz, bietet komfortable Zimmer und eine einladende Atmosphäre im Herzen des bayerischen Spessarts. Gäste genießen regionale Spezialitäten im hauseigenen Restaurant und entspannen im Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Moderne Tagungsräume und die idyllische Umgebung laden zu erfolgreichen Meetings sowie zu Wanderungen und Radtouren ein. Das Hotel Schmitt verbindet Tradition mit zeitgemäßem Komfort und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt.
Flächenangaben:
Grundstücksfläche: 16.653m2 – Bruttogrundfläche – BGF: 3.807m2
Zwei Bauwerke mit Verbindungsbau – insgesamt 5 Geschosse aktuelle Nutzung als Hotelbetrieb + 2 Privatwohnungen
- Aktuelle Aufteilung:
UG1: BGF=790m2 - UG2: BGF=125m2
Wasch-, Kühl-, Technik- und Lagerräume, Garagen und
Wellnessbereich mit Schwimmbad, Liegebereich, Duschen, Solarium, Kosmetikraum, Toiletten,
Umkleiden, Forum mit Fußbad, Dampfbad, Sauna, Tecaldarium und Ruhebereich - EG: BGF=785m2
Empfang, Küche, Speiseräume, Balkon, Bar, Büro, 6 Hotelzimmer - 1.OG: BGF=813m2
11 Hotelzimmer, 1. Privatwohnung mit 2 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer,
zwei Bäder, Wohnbereich, Küche und Balkon - 2.OG: BGF=706m2
11 Hotelzimmer, 2. Privatwohnung mit Kaminzimmer, Wohnbereich, Küche,
Toilette und mehrere Balkone/Loggien - DG: BGF=590m2
9 Hotelzimmer, Archiv, Lager, 2.Privatwohnung mit Elternschlafzimmer,
Kinderzimmern, zwei Bäder, Ankleide und Galerie 7 Hotelzimmer vorhanden (15-26m2) Hotelzimmer komplett möbliert: Doppel- und Einzelbetten,
Sofa mit Sesseln, Kleiderschrank, Kofferablage, Schreibtisch mit Stuhl, Loggia und Badezimmer
Aufzug und mehrere Treppenhäuser vorhanden - Außenbereich: großzügiger Englischer Garten, Tennisplatz, Minigolf, Teich, Spielplatz, Outdoor-Schachfeld, Liegewiese für Schwimmbadbesucher und Zauberwald;
- Erweiterungsflächen: Bauerwartungsland / Grünanlage östlich des Grundstückes: Neubau möglich:
Erste Ideen, Entwürfe des Architekten zu Erweiterungen vorhanden.
Baumhaushotel ”Wipfelglück” (gleicher Eigentümer), 15 Gehminuten von Hotel entfernt, ideal auch für Kinder
Details unter www.wipfelglück.de (Erwerb auf Wunsch zusätzlich möglich)
Lage:
Mönchberg ist eine aktive Gemeinde im Landkreis Miltenberg und hat viel zu bieten:
Mönchberg, ein idyllischer Ort im bayerischen Spessart, bietet eine hohe Lebensqualität und
vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln lädt die
malerische Landschaft zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Historische
Fachwerkhäuser, gemütliche Lokale und örtliche Feste prägen das Ortsbild. Moderne
Sporteinrichtungen und ein Freibad runden das Angebot ab. Die Nähe zur Kreisstadt Miltenberg,
die Weinregion Churfranken erweitern die kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Die Attraktivität des Landkreises spiegelt sich auch in der hohen Kaufkraft wieder. Mönchberg vereint Tradition und Moderne und sorgt für eine erholsame Zeit im Herzen des Spessarts.
Mönchberg bietet eine Versorgung mit Arztpraxen, Apotheke, Bäcker und einer Bankfiliale. Für Freizeitaktivitäten stehen ein modernes Freibad, Tennisplätze und zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung.
Das Schwesterhotel ”Baumhaus Wipfelglück” bietet einzigartige Übernachtungserlebnisse inmitten der Natur. Lokale Gaststätten laden mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen und die örtlichen Festebereichern das Gemeindeleben.
Das Hotel liegt im bayrischen Teil des Spessarts, nähe der Kreisstadt Miltenberg. Aschaffenburg
liegt mit 30km, Frankfurt am Main mit 69km und Würzburg mit 76km entfernt.
Der topographische Höchstpunkt der Gemeinde befindet sich auf dem Gipfel des Geiersberges südöstlich von Mönchberg. Der Landkreis Miltenberg liegt zentral mitten in Deutschland und besitzt eine gute und leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur. Bahnstrecken,
ein dichtes Busangebot, ein sehr gutes Radwege- und Straßennetz sind vorhanden.
Ausstattung Beschreibung:
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Gepflegtes Familienhotel im Luftkurort mit Parkanlage (Englischer Garten),
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großes Restaurant mit Terrasse,
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Minigolfanlage
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Hallenbad
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eigener Tennisplatz
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Zauberwald und Kinderspielplatz
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Sonstige Angaben:
Nutzungsmöglichkeiten:
– Seniorenresidenz, Gehobenes Service Wohnen
– klassisches Hotel
– Gästehaus für Firmen
– Inklusionshotel
– Hotel für Menschen mit Beeinträchtigungen
– hochwertiges Kurzzeitwohnen/Boardinghaus
Sprechen Sie uns an!
Neunfamilienhaus Obernau
Informationen zum Projekt
In Aschaffenburg Obernau entstehen 9 hochwertige barrierefreie Eigentumswohnungen.
Es gibt modern zugeschnittene 2-3 Zimmer Wohnungen.
Zusätzlich sind die Wohnungen ausgestattet mit: HWR, Gäste WC, Kellerraum, Fahrradraum und Stellplatz.
Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil und im OG und DG über einen Balkon.
Ein Aufzug und eine PV Anlage sind vorhanden.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne
Eschau »Am Mühlbach« Bauabschnitt 2
Informationen zum Projekt
Als Weiterentwicklung des bestehenden Angebotes mit 13 barrierefreien Wohnungen inkl. Gemeinschaftsraum und einer Tagespflege entstehen im zweiten Bauabschnitt des neuen ”Seniorenzentrums am Mühlbach” Praxisräume im ersten oder zweiten Obergeschoss.
Die Räume und Praxisgröße sind zwischen 300 und 660qm groß und noch variabel einteilbar. Die Praxen sind über einen eigenen Aufzug barrierefrei erreichbar.
Weiterhin entstehen in diesem Gebäude noch folgende Einrichtungen:
- im EG ambulant betreute Wohngemeinschaft für 12 Bewohner*innen zur Miete
- im Staffelgeschoss barrierefreie Wohnungen
Im Außenbereich entstehen verschiedene barrierefreie Gartenflächen zum Verweilen und wohlfühlen.
Ideal wäre die Praxis geeignet für einen Allgemeinarzt, eine Physiotherapie oder eine Orthopädie.
Möglich wären auch Facharztpraxen.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Faulbach Bungalow Servicewohnanlage
Informationen zum Projekt
Hier soll ein „Lebensraum zum Älter werden“ entstehen. Service-Wohnen mit ca. 12 Wohneinheiten und eine stationäre Pflegeeinrichtung nach dem Wohngruppenkonzept.
Mit dem Investor und Betreiber der stationären Einrichtung wurden die Planungen entwickelt und befinden sich derzeit in der Genehmigungsphase.
Interessenten für die 12 Bungalow-Einheiten können sich bereits vormerken lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Baustart ist erfolgt.
Neubau von 2 Dhh in Waldbüttelbrunn
Informationen zum Projekt
Wir planen für Sie zusammen mit der Baufirma Konzepthaus den Neubau von 2 Doppelhaushälften in schöner Lage in einem gewachsenen Neubaugebiet in Waldbüttelbrunn in der Nähe von Würzburg.
Die beiden Häuser entstehen in massiver schlüsselfertigen Bauweise.
Das sonnige, ebene Grundstück wird nach WEG geteilt und mit zwei Doppelhaushälften der Länge nach bebaut.
- Doppelhaushälfte ohne Keller schlüsselfertig incl. Grundstück ab 530.000,- € zzgl. Baunebenkosten
Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne.
Eine Doppelhaushälfte ist bereits verkauft
