{"id":199,"date":"2022-09-29T07:03:29","date_gmt":"2022-09-29T07:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/sharp-pike.157-90-23-119.plesk.page\/?page_id=199"},"modified":"2026-02-16T09:08:06","modified_gmt":"2026-02-16T09:08:06","slug":"projekte","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/prowohnen-ml.de\/index.php\/projekte\/","title":{"rendered":"Angebote"},"content":{"rendered":"\t\t
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Aktuelle Angebote<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tHaus in Obernburg mit Weitblick<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tWohnhaus Niedernberg<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tHotelanlage M\u00f6nchberg<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t6-Familienhaus Haibach<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tWohnquartier Eschau<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNeunfamilienhaus Obernau<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEschau am M\u00fchlbach<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFaulbach Servicewohnen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tWaldb\u00fcttelbrunn Neubau DHH<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBei Kleinnanzeigen betrachten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBei Immowelt betrachten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Haus direkt in Obernburg mit Weitblick<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Informationen zum Projekt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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um Verkauf steht ein sch\u00f6nes Haus mit 3 Geschossen (Keller, EG und Dachgeschoss) mit viel Platz.<\/p>\n

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Das Haus liegt traumhaft am Ortsrand mit toller Aussicht, direkt in Obernburg und ist sofort verf\u00fcgbar.<\/p>\n

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Ein Einzug ist ohne viel Renovierungsarbeiten m\u00f6glich.<\/p>\n

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Fl\u00e4chenangaben:<\/strong><\/p>\n

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Wohnfl\u00e4che ca. 137 m\u00b2, Nutzfl\u00e4che ca. 50 m\u00b2, Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe ca. 300 m\u00b2.<\/p>\n

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Anzahl Zimmer: 7, Schlafzimmer: 5, Badezimmer: 2, WC: 3, Etagen: 3.<\/p>\n

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Baujahr: 1964, Zustand: gepflegt, Heizung: \u00d6l Zentralheizung.<\/p>\n

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Stellpl\u00e4tze: 1 Freiplatz, 1 Garage, Balkon: ja, Terrasse: ja.<\/p>\n

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Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 290,6 kWh pro m\u00b2a, Energieeffizienzklasse: H, g\u00fcltig bis 28.02.2032.<\/p>\n

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Lage:<\/strong><\/p>\n

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Die Stadt Obernburg ist eine aktive Stadt im Landkreis Miltenberg direkt am Main gelegen. Durch die nahe autobahn\u00e4hnliche Bundesstr. B469 und den Bahnhof auf der anderen Mainseite ist Obernburg perfekt an das nahe Rhein Main Gebiet angebunden.<\/p>\n

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In der R\u00f6merstr., die durch die Altstadt f\u00fchrt, gibt es viele Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants.<\/p>\n

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Es gibt Allgemein- Fach\u00e4rzte und Apotheken. Alleine durch die N\u00e4he zum Main und zum Naturpark Odenwald und Spessart sind viele Freizeitaktivit\u00e4ten m\u00f6glich.<\/p>\n

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Kinderg\u00e4rten und Schulen sind vor Ort.<\/p>\n

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Ausstattung Beschreibung:<\/strong><\/p>\n

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Baujahr 1964, neue Heizung, Kamin f\u00fcr Holzofen vorhanden, es gibt 3 B\u00e4der, Garage und Stellplatz inkl., Balkon und Terrasse mit kleinem Garten.<\/p>\n

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Das Grundst\u00fcck ist ca. 300 m\u00b2 gro\u00df und liegt am Hang.<\/p>\n

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Es wurden viele Renovierungsarbeiten schon ausgef\u00fchrt.<\/p>\n

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Sonstige Angaben:<\/strong><\/p>\n

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F\u00fcr weitere Informationen und Beratungsgespr\u00e4che kontaktieren Sie uns gerne \u00fcber E Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an.<\/p>\n

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Wir beraten Sie gerne pers\u00f6nlich. Unsere Partner k\u00f6nnen Sie auch zum Thema Finanzierung ansprechen.<\/p>\n

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ProWohnen Miteinander Leben GmbH
Herr J\u00fcrgen Blitz
In der Quelle 5
63863 Eschau
Telefon: 09374 40998 25
E-Mail: j.blitz@prowohnen-ml.de
www.prowohnen-ml.de<\/p>\n

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Sprechen Sie uns an!<\/p>\n

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Wohnhaus im Herzen von Niedernberg<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Informationen zum Projekt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das denkmalgesch\u00fctzte Objekt kann saniert und muss erhalten werden.

Das Haus kann durch eine oder mehrere Familien genutzt werden. Der Innenhof und der gro\u00dfe Gew\u00f6lbekeller lassen viele Nutzungsm\u00f6glichkeiten zu.
Die Holzhallen im hinteren Teil des Grundst\u00fccks k\u00f6nnen unabh\u00e4ngig vom Denkmalschutz abgerissen oder instandgesetzt werden.

PS: F\u00fcr Investoren interessant ist auch, dass eine Entwurfsplanung f\u00fcr z.B. 10 Wohneinheiten vorliegt (siehe Beispielfotos).
Die Wohnungen k\u00f6nnten im Falle eines MFH barrierefrei inkl. Aufzug errichtet werden. Die denkmalpflegerischen Mehraufw\u00e4nde wurden bereits ermittelt. Der Bericht hierzu liegt vor.<\/p>\n

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Fl\u00e4chenangaben:<\/strong>

Etagenzahl: 3
Anzahl Zimmer: 7, Anzahl Schlafzimmer: 4, Anzahl Badezimmer: 2
ca. 150 m2<\/sup> Wohnfl\u00e4che, ca. 180m2<\/sup> Nutzfl\u00e4che, ca. 1.031m2<\/sup> Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe<\/p>\n

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Lage:<\/strong><\/p>\n

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Das Objekt liegt in der historischen Ortsmitte in der N\u00e4he des Mains in einer sch\u00f6nen Lage.

Niedernberg, als die n\u00f6rdlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg, liegt im linken Mainufer 10km s\u00fcdlich von Aschaffenburg.

Niedernberg liegt verkehrsg\u00fcnstig an der B469 und ist daher gut zu erreichen. Diese verkehrsg\u00fcnstige Lage hat auch die positive Entwicklung, von einem landwirtschaftlich gepr\u00e4gten Ort zu einem attraktiven Gewerbe- und Industriestandort, ma\u00dfgeblich beeinflusst. Dennoch hat der Ort seinen d\u00f6rflichen und liebenswerten Charakter nicht verloren. Das \u00f6rtliche, gute Kultur-, Sport- und Freizeitangebot (Beachpark) wird durch die attraktiven Angebote der n\u00e4heren Umgebung erg\u00e4nzt. Im “Seehotel” k\u00f6nnen sich Ihre G\u00e4ste entspannen und am See die Zeit genie\u00dfen
In Niedernberg direkt sind zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Lebensmittelm\u00e4rkte, Discounter, Sparkasse usw. vorhanden. Die \u00e4rztliche Versorgung (Haus\u00e4rzte, Zahn\u00e4rzte, Kinderarzt, Physiotherapie usw.) inkl. Apotheke ist im Ort ebenfalls sichergestellt. F\u00fcr junge Familien stehen Kinderkrippe, Kinderg\u00e4rten und Schulen, Jugendtreff und diverse Spielpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.
Niedernberg ist zudem durch ein aktives und attraktives Vereinsleben \u00fcber die Grenzen bekannt.
\u00c4ltere Menschen finden in der Seniorenbegegnungsst\u00e4tte Sp\u00e4tlese und in der Pflegeeinrichtung Santa Isabella Versorgung, Betreuung und Pflege.<\/p>\n

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Ausstattung Beschreibung:<\/strong><\/p>\n

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Die Umbau- und Sanierungsma\u00dfnahmen k\u00f6nnen individuell unter Beachtung der denkmalpflegerischen Auflagen gestaltet werden.

Stellpl\u00e4tze sind auf dem Grundst\u00fcck ausreichend m\u00f6glich.

Aufgrund der erforderlichen grunds\u00e4tzlichen Umbauma\u00dfnahmen wurde auf die Darstellung, Beschreibung der aktuellen R\u00e4ume verzichtet.

Das Grundst\u00fcck Fl. Nr. 177\/1 ist bereits \u00fcber die Stra\u00dfe “Hintermauer” mit Kanal, Strom und Wasser erschlossen. Ein Leerrohr f\u00fcr den Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Grundst\u00fcck Fl. Nr. 177, Hauptstr. 72 ist \u00fcber die Hauptstra\u00dfe erschlossen und ebenfalls bereits mit einem Leerrohr f\u00fcr einen Glasfaseranschluss ausgestattet.<\/p>\n

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Sonstige Angaben:<\/strong><\/p>\n

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F\u00fcr den bzw. die K\u00e4ufer entstehen verschiedene Optionen:

1. Grundst\u00fcckskauf mit aktuellem Bestand. Umbau und Sanierung in Eigenregie zur Eigennutzung oder Mietung
F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten:
– KfW F\u00f6rderung “Jung kauf alt”
– KfW F\u00f6rderungen f\u00fcr D\u00e4mmung, neue Fenster, usw.<\/p>\n

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2. Umbau und Sanierung als Mehrfamilienwohnhaus gem. den eigenen Vorstellungen<\/p>\n

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3. Umbau\/Sanierung und teilweise Neubau gem. der vorliegenden Entwurfsplanung<\/p>\n

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Weitere F\u00f6rderungsm\u00f6glichkeiten bestehen \u00fcber den Denkmalschutz (Landesamt f\u00fcr Denkmalschutz, Landratsamt Miltenberg und Bezirk Unterfranken).<\/p>\n

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Ein Teilbereich des Anwesens ist derzeit noch vermietet.<\/p>\n

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Sonstige Angaben:<\/strong><\/p>\n

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F\u00fcr weitere Informationen und Beratungsgespr\u00e4che kontaktieren Sie uns gerne \u00fcber E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie mit unseren Partnern auch in Bezug auf eine m\u00f6gliche Finanzierung und evtl. nutzbare F\u00f6rderprogramme.<\/p>\n

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ProWohnen-Miteinander leben GmbH
Herr J\u00fcrgen Blitz
In der Quelle 5
63863 Eschau
Telefon: 09374 40998 25
E-Mail: j.blitz@prowohnen-ml.de
www.prowohnen-ml.de<\/p>\n

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Sprechen Sie uns an!<\/p>\n

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Gepflegte Hotelanlage in M\u00f6nchberg
mit vielen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Informationen zum Projekt\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das Hotel Schmitt in M\u00f6nchberg, seit 1972 in Familienbesitz, bietet komfortable Zimmer und eine einladende Atmosph\u00e4re im Herzen des bayerischen Spessarts. G\u00e4ste genie\u00dfen regionale Spezialit\u00e4ten im hauseigenen Restaurant und entspannen im Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Moderne Tagungsr\u00e4ume und die idyllische Umgebung laden zu erfolgreichen Meetings sowie zu Wanderungen und Radtouren ein. Das Hotel Schmitt verbindet Tradition mit zeitgem\u00e4\u00dfem Komfort und sorgt f\u00fcr einen angenehmen Aufenthalt.<\/p>\n

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Fl\u00e4chenangaben:<\/strong><\/p>\n

Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 16.653m2 – Bruttogrundfl\u00e4che<\/strong> – BGF: 3.807m2
Zwei Bauwerke mit Verbindungsbau – insgesamt 5 Geschosse aktuelle Nutzung als Hotelbetrieb + 2 Privatwohnungen<\/p>\n